Ulkenpad 56

Ruime gezinswoning met diepe tuin en eigen oprit in Huissen

Makkelijk en snel een bezichtiging aanvragen? Druk op de knop ''plan een bezichtiging'' en ontvang de beschikbare tijdsloten per mail.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite: Ulkenpad 56.nl

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een verrassend groot perceel, tuin van maar liefst circa 22 meter lang! en een eigen oprit aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1983 en biedt jou een praktische indeling met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Dankzij de diepe achtertuin en de ruime opzet onderscheidt deze woning zich van veel andere woningen in de omgeving.

De woning is gelegen in de populaire wijk Zilverkamp in Huissen, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een prettig woonklimaat. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en beschikt over diverse speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarmee is het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor starters die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van meerdere parken en groenvoorzieningen op korte afstand, waaronder het nabijgelegen Immerloopark. Ideaal voor een wandeling, een sportieve activiteit of om even heerlijk buiten te ontspannen.

Daarnaast bevinden winkels, supermarkten en openbaar vervoer zich op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast en voldoende plek voor bijvoorbeeld een kinderwagen of extra garderobe. Tevens bevindt zich hier het toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd.

De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en vrijdragend toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv ketel. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Een groot pluspunt van deze woning is de praktische én aangename buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd comfortabel voor de deur kunt parkeren.

De achtertuin is ruim opgezet en biedt meerdere mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de diverse terrassen en zitplekken kun je op ieder moment van de dag kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de cv ketel vernieuwd in 2022 en beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel wonen.

Pluspunten van deze woning:
• verrassend groot perceel
• diepe achtertuin, circa 22 meter lang
• eigen oprit aan de voorzijde
• vier slaapkamers
• openslaande deuren naar de tuin
• kunststof kozijnen geplaatst in 2005
• HR++ beglazing
• cv ketel uit 2022
• energielabel B
• rustige ligging in woonwijk
• aangebouwde stenen berging
• volgens de meetinstructie conform de NEN 2580 voldoet het zolderraam formeel net niet aan de vereiste minimale daglichttoetreding van 0,5 m². Desondanks is de zolderverdieping van circa 19 m² in de gebruiksoppervlakte van deze advertentie meegenomen.

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin en veel mogelijkheden op een fijne locatie in Huissen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.